“金九”成色不足房企决战“银十”:有楼盘打

时间:2020-10-02 11:19       来源: 未知

今年“十一”假期第一天,恰逢国庆节、中秋节双节同庆,在楼市传统销售旺季“金九”未现的情况下,“银十”是否可期?

国庆中秋小长假第一天,澎湃新闻从多家房产中介机构了解到,受新冠肺炎疫情影响,境外游等出行困难下,为楼市带来了一部分客流,预约看房人数有所提升。业内预计,今年“十一”期间楼市成交或好于去年同期。

贝壳研究院数据显示,2020年前三季度重点18城二手房成交量同比增长4%,反超去年同期,疫情对市场的冲击被填平。但从今年整体市场来看,市场需求在二季度强劲反弹后,三季度需求略显疲软,成交量高位下滑9%,二手房价格上涨动力不足,三季度18城价格涨幅普遍收窄,且多城涨幅在3%以下,趋向平稳。

在新房市场上,贝壳研究院数据显示,1-9月66城新房市场累计成交套数同比下滑9.4%,成交面积累计同比下滑8.8%,较2季度累计降幅收窄5-6个百分点,市场恢复速度随着各地调控升级后持续放缓。

在传统销售旺季“金九”未现的情况下,“银十”是否可期?

10月1日晚间,澎湃新闻从上海链家一门店经理处了解到,“假期第一天,市场成交量和平时周末情况差不多,一些平时没有时间看房的客户趁着假期开始预约看房了。”

“假期第一天没有出现小高潮,但相对还是维持高位的。”上述门店经理介绍到,“十一”假期第一天恰逢国庆节和中秋节,很多中介机构第一天都放假休息,仅门店留了值班人员。从市场表现来看,成交比较平稳,其所在的门店假期首日共成交2单。

“一方面受中介门店放假影响,另一方面假期第一天看房客未达到高位,但预约看房的客户明显增多,预计假期后续日成交可达5~6单。”上述门店经理表示。

中介小张向澎湃新闻表示,“第一天还看不出整个市场的情况,但从咨询电话或上门询问客户数量看,还是较可观的,我今天接到不下5个客户的咨询电话,都是之前的意向客户。”

对于深圳楼市而言,受楼市调控政策影响,市场有所降温,但中介机构工作人员表示,虽然市场不及此前,但并未影响刚需客户,“十一”假期第一天,仍有不少客户咨询买房及看房。

趁着国庆假期,也有部分房企推出优惠楼盘吸引客户。中介小施提到,“假期第一天,一些新房楼盘给出了优惠的折扣,以江苏启东一楼盘为例,今天推出了一部分特价房源,6.6折秒杀,吸引了不少客户”。

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