上海第八高楼明天广场再被拍卖 背后牵扯出“能

时间:2020-10-02 11:19       来源: 未知

刘伟/文

高度超过280米,在上海排名前十的摩天大楼明天广场再度挂牌拍卖。

9月29日,根据淘宝资产拍卖网的信息,上海明天广场7至32层房产(不含23层避难层)将于10月26日起在淘宝网司法拍卖网络平台拍卖,起拍价为25.7144亿元。

依据拍卖信息,明天广场的所有权人为上海盛懿投资中心(有限合伙),处置单位为上海华信国际集团有限公司等15家关联公司合并破产清算案管理人。

中原地产市场分析师卢文曦分析认为,今年办公楼市场环境不好,空置率走高。目前,经济复苏仍然面临压力,有没有足够企业填充进去尚存不确定性因素。他表示,拍卖的面积大总价高,没有性价比可言,拍卖吸引人的地方主要是便宜,但是现在没看到“便宜”,如果一拍不行就等二拍,一般二拍会价格打8折。

明天广场的拍卖只是“冰山一角”。今年3月31日,上海市第三中级人民法院披露的公告显示,经调查及审计机构报告,华信能源、上海华信国际集团有限公司、海南华信国际控股有限公司、上海华信集团财务有限公司合并资产为570.57亿元,负债总额1878.1亿元,净负债1307.53亿元,并宣告上述四家公司实行破产清算。

而这些都离不开背后“华信系”的实际控制人——神秘又传奇的“能源巨鳄”叶简明。

多次被拍卖

位于上海市南京西路399号,南京西路与黄陂北路口的明天广场,在今年国庆节将迎来它的17岁生日。它由世界著名设计师事务所约翰波特曼设计,早在2003年10月1日就已落成。大楼线条硬朗明快,外型十分前卫,就像太空时代的巨型火箭。

公开资料显示,明天广场由上海安联投资发展有限公司于1997年独家投资兴建,上海安联投资为浦发银行旗下的大型国有独资综合性投资公司,资金主要来自社保基金。

这处物业的总建筑面积为12.74万平方米,建筑总高度283米,地下3层,地上58层,总投资约28亿人民币。既有商业用房、公寓,酒店、商场、风味餐厅又有会议中心及宴会厅和健康设施,五十七至五十八层还设置有总统套房。

2005年5月23日,在外资频频进入国内的时期,有消息透露,当时还是“上海浦西第一高楼”的明天广场原先的投资商上海安联投资发展有限公司可能将其出售,买家是赫赫有名的摩根士丹利(大摩)房地产基金。据称该交易已进入最后的材料审核阶段,市场估计成交额将达32亿元的天价,成为国内整幢物业收购新纪录。

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