西安深夜发布通知,进一步加强房地产市场调控

时间:2020-12-01 18:52       来源: 未知

加强预售资金监管和加强房地产调控统筹管理。

为深入贯彻落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位精神,保障支持自住需求,促进西安市房地产市场平稳健康发展,今日凌晨,西安市住房和城乡建设局发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》。


通知要求,加强商品房预售管理。全市范围内所有已出让、新出让土地的商品房开发项目,开发企业申请商品房预售许可,原则上地上7层及以下的多层建筑,工程形象进度须主体结构工程封顶;7层以上的,须达到地上规划总层数的1/3,且不得少于7层。


发挥差别化信贷调节作用,通知要求,调整购买第二套住房的商业贷款首付比例。调整公积金贷款首付比例。对结清首次住房公积金贷款后,再次申请使用住房公积金贷款购买住房的:购房面积在144平方米及以下的,首付比例不低于50%;购房面积在144平方米以上的,首付比例不低于55%。


通知要求,加强预售资金监管和加强房地产调控统筹管理。通知自发布之日起实施。


原文如下:


市建发〔2020〕143号


各区县人民政府,各开发区管委会,市级相关部门:

为深入贯彻落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位精神,保障支持自住需求,促进我市房地产市场平稳健康发展,经市政府审定同意,现将有关事项通知如下:


一、加强商品房预售管理


全市范围内所有已出让、新出让土地的商品房开发项目,开发企业申请商品房预售许可,原则上地上7层及以下的多层建筑,工程形象进度须主体结构工程封顶;7层以上的,须达到地上规划总层数的1/3,且不得少于7层。


二、发挥差别化信贷调节作用


(一)调整购买第二套住房的商业贷款首付比例。经陕西省市场利率定价自律机制研究协商确定:

1. 在我市已拥有住房面积在90平方米及以下的居民家庭:购买第二套住房面积在144平方米及以下的,商业贷款首付比例不低于40%;购买第二套住房面积在144平方米以上的,商业贷款首付比例不低于50%。

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